泡泡龙 发表于 2016-10-11 17:15

小区地库车位和地上车位归属权问题，见此案例

http://business.sohu.com/20160411/n443827808.shtml

结论：
《物权法》出台后，根据第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据2004年12月15日当时有效的南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定（试行）》，应有不低于15%（最少6个）的车位为业主保留。

ywha 发表于 2016-10-11 21:49

刚刚买了一个车位，购房合同没去要。

泡泡龙 发表于 2016-10-13 11:51

ywha 发表于 2016-10-11 21:49
刚刚买了一个车位，购房合同没去要。

前排NJJ，等下面继续扭。

买的地下车位没产权吧，你是小区业主物业肯定晓得的。

ywha 发表于 2016-10-13 15:08

泡泡龙 发表于 2016-10-13 11:51
前排NJJ，等下面继续扭。

买的地下车位没产权吧，你是小区业主物业肯定晓得的。 ...

房开有预售证，交易要签订正规购房合同，办理非住宅产权证。

泡泡龙 发表于 2016-10-13 15:51

ywha 发表于 2016-10-13 15:08
房开有预售证，交易要签订正规购房合同，办理非住宅产权证。

非住宅产权证，没土地证或者房产证吧，这个买了能转卖给小区以外的人吗

ywha 发表于 2016-10-14 15:37

泡泡龙 发表于 2016-10-13 15:51
非住宅产权证，没土地证或者房产证吧，这个买了能转卖给小区以外的人吗 ...

有房产证，就是那种门面的产权证，有面积，非住宅。

Bed_Potato 发表于 2016-10-14 16:34

非住宅产权证，这种情况动迁的有补偿么？

泡泡龙 发表于 2016-10-17 09:45

ywha 发表于 2016-10-14 15:37
有房产证，就是那种门面的产权证，有面积，非住宅。
这种地库叼炸天了{:1_129:}，如果有土地证就更好了
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